СОДЕРЖАНИЕ
Инвестиционные кредиты от Bigbank: выгодное финансирование недвижимости
Bigbank предлагает инвестиционные кредиты с привлекательными условиями для приобретения недвижимости, а также долгосрочного финансирования складских, торговых и производственных площадей. Ключевые преимущества этого предложения включают гибкие сроки кредитования, конкурентную процентную ставку и возможность платежного отпуска в начале срока.
Основные параметры кредита
| Параметр | Условия |
|---|---|
| Сумма кредита | От 25 000 до 30 000 000 евро |
| Срок кредитования | До 240 месяцев (20 лет) |
| Процентная ставка | От 3,4% + 6-месячный euribor |
| График платежей | Аннуитетный ежемесячный; возможен «баллон» в конце срока |
| Размер аванса (equity) | Минимум 20% от стоимости проекта |
| Залог | Ипотека первой очереди на недвижимое имущество |
| Платёжный отпуск | Возможность до 9 месяцев отсрочки платежей в начале срока (по согласованию) |
| Комиссия | 5 000 евро плата за заключение кредитного договора |
| Ежемесячный платёж (пример) | При сумме 3 000 000 евро на 240 мес.: 4 920,91 евро |
| Общая сумма выплат (пример) | При указанном платеже: 595 508,64 евро (плюс комиссия 5 000 евро) |
Дополнительные расходы и комиссии
- Плата за заключение договора: фиксированная комиссия 5 000 евро.
- Нотариальные расходы: оплачиваются отдельно при регистрации ипотеки по тарифам нотариуса.
- Оценка недвижимости: оплата услуг оценщика из списка аккредитованных бюро на сайте банка.
Требования к заёмщику и необходимые документы
Требования к заёмщику
- Зарегистрированные в Эстонии юридические лица или предприниматели-физические лица (FIE).
- Наличие постоянного и достаточного денежного потока для обслуживания кредита на весь срок.
- Собственный капитал не менее 20% стоимости проекта.
Необходимые документы
- Заявка через онлайн-форму или в офисе.
- Финансовая отчётность (баланс, отчёт о прибыли и убытках) не старше 3 месяцев.
- Документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество.
- Копии учредительных документов компании (для юридических лиц).
Процесс оформления
- Подача заявки: заполнение формы на сайте; банк связывается в течение 24 часов в рабочие дни.
- Подготовка решения: индивидуальное предложение предоставляется в течение 3 рабочих дней.
- Подписание договора: в офисе банка или удалённо для верифицированных клиентов через ID-карту или Mobiil-ID.
- Выдача средств: после нотариального оформления залога в течение 2 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы об инвестиционном кредитовании в Bigbank
Сумма кредита варьируется от 25 000 € до 30 000 000 €.
Срок кредитования может достигать до 20 лет.
Процентная ставка начинается от 3,4 % плюс 6-месячный Euribor.
Погашение происходит по аннуитетному графику ежемесячными платежами с возможностью крупного единовременного взноса в конце срока.
Минимальная доля самофинансирования составляет 20 % стоимости проекта.
В качестве залога подходит ипотека первой очереди на недвижимость.
По проектам доступен платёжный отпуск длительностью до 9 месяцев.
Заявку могут подавать зарегистрированные в Эстонии юридические лица и индивидуальные предприниматели с постоянным и достаточным финансовым потоком.
Требуется заполнить форму ходатайства и предоставить финансовую отчётность не старше трёх месяцев.
Bigbank даёт предварительное финансовое решение в течение трёх рабочих дней и связывается с клиентом в течение 24 часов.
Идентифицированные клиенты могут заполнить заявку и подписать договор с помощью электронной ID-карты или Mobiil-ID через систему интернет-банка.
Комиссия за заключение кредитного договора составляет 1 % от суммы, минимум 32 € при онлайн-заявке и 1,25 % (минимум 40 €) при визите в офис.
Досрочное погашение возможно без штрафных санкций, условия уточняются индивидуально.
