СОДЕРЖАНИЕ
Ипотека на покупку жилья от Bigbank: выгодные условия для приобретения недвижимости
Bigbank предлагает своим клиентам удобные условия ипотечного кредитования для покупки или строительства жилья. Рассмотрим подробные параметры этой услуги, чтобы оценить её преимущества.
Основные условия кредитования
| Процентная ставка | от 1,65% + EURIBOR |
| Сумма кредита | от 30 000 € до 500 000 € |
| Срок кредитования | до 30 лет |
| Первоначальный взнос | от 15% стоимости объекта; с гарантией KredEx (EIS) от 10%; при наличии дополнительного обеспечения от 0% |
| Комиссия за оформление | 0,4% от суммы кредита (минимум 150 €) |
| Обязательные расходы |
|
Требования к заёмщику и документам
- Возраст от 18 лет
- Гражданство Эстонии или действующее эстонское разрешение на проживание/право на проживание
- Регистрация места жительства в Эстонии
- Ежемесячный официальный доход: минимум 600 € для одного заёмщика, 950 € для двух
Необходимые документы для подачи заявки:
- Паспорт или ID-карта
- Справки о доходах (зарплатные выписки, декларации)
- Договор купли-продажи или проект договора
- Акт оценки недвижимости от оценщика уровня 6 или 7 по стандартам Eesti Kinnisvarahindajate Ühing (срок действия 36 месяцев, допускается до 12 месяцев)
- Полис страхования залоговой недвижимости на весь срок кредита
Варианты графика платежей
- Аннуитетный график: ежемесячные платежи одинаковые на весь срок. Подходит для равномерной нагрузки. Возможность оформить гарантию EIS (KredEx) для снижения первого взноса.
- С раздельной схемой (erigraafik): в течение первых N лет (максимум 20 лет) выплачиваются только проценты, затем аннуитетные платежи (основной долг + процент). Позволяет снизить платежи в начале срока.
Дополнительные особенности
- Пересмотр EURIBOR каждые 3, 6 или 12 месяцев: при изменении ставки меняется размер платежа.
- Возможность рефинансирования существующих ипотек в Bigbank на более выгодных условиях.
- Специальная скидка 25% на услуги оценки недвижимости у партнёра Pindi Kinnisvara при указании промокода BIGBANK2025.
- Возможность привлечения «MES Kaaslaen» (государственная поддержка) до 50% стоимости объекта в сельской местности.
Ипотека от Bigbank предоставляет широкий спектр возможностей для тех, кто планирует приобрести или построить жильё, предлагая гибкие условия и дополнительные преимущества.
Часто задаваемые вопросы об ипотеке в Bigbank
В Эстонии наилучшие условия по ипотеке часто предлагает Bigbank благодаря низкой марже и прозрачным тарифам.
Bigbank отличается простым онлайн-оформлением и минимальным пакетом документов для быстрого решения.
Средняя ставка по ипотечным кредитам в Эстонии составляет около 4,11 % (март 2025).
Для одобрения ипотеки требуется положительная кредитная история без просрочек; конкретных публичных пороговых значений кредитных баллов в Эстонии нет.
Ипотека целесообразнее, так как её процентные ставки обычно значительно ниже потребительских кредитов.
Bigbank предлагает одинаково конкурентоспособные ставки как на новое, так и на вторичное жилье.
Сбербанк не предоставляет ипотечные услуги в Эстонии.
Ставка около 6 % доступна клиентам с высоким стабильным доходом и безупречной кредитной историей.
Обычно требуется минимум 10 % стоимости жилья; при поручительстве EIS самофинансирование может быть снижено до 5 %.
Сбербанк не предоставляет ипотечные услуги в Эстонии.
Минимальный взнос составляет 10 % стоимости недвижимости, в отдельных случаях — от 5 % при использовании поручительства.
Паспорт или ID-карта, справка о доходах за последние 3–6 месяцев и оценка залога.
Решение по ипотеке принимается в течение 1–2 недель после подачи полного пакета документов.
Да, досрочное погашение возможно без комиссии через интернет-банк.
Максимальный срок кредитования составляет до 30 лет, но не позже достижения заемщиком возраста 70 лет.
Максимальный размер кредита зависит от дохода и долговой нагрузки, обычно до 80 % стоимости жилья.
Процентная ставка плавающая: при росте выбранного Euribor ставка и платеж увеличиваются.
Да, весь процесс подачи и подписания договора осуществляется в интернет-банке Bigbank.
Да, страхование приобретаемого или залогового жилья обязательно на весь срок кредита.
Платеж рассчитывается исходя из суммы кредита, срока и текущей ставки через ипотечный калькулятор на сайте.
