СОДЕРЖАНИЕ
Ипотечные кредиты Citadele Estonia: гибкие условия и индивидуальный подход
Банк Citadele в Эстонии предлагает два вида ипотечных кредитов под залог недвижимости: стандартный «Kodulaen» и экологичный «Roheline kodulaen». Условия кредитования позволяют получить финансирование до 90–95% от стоимости залога с сроком погашения до 30 лет и минимальной суммой от 10 000 евро.
Процентные ставки
| Продукт | Маржа (пример) | 6-месячный Euribor (30.06.2025) | Номинальная ставка | Годовая эффективная ставка (APR) |
|---|---|---|---|---|
| Стандартный кредит | 1,80% | 2,049% | 3,849% | 4,00% |
| Roheline kodulaen | 1,55% | 2,049% | 3,599% | 3,74% |
Фактическая процентная ставка рассчитывается индивидуально и зависит от кредитного рейтинга клиента и характеристик залоговой недвижимости.
Сроки и суммы кредитования
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Минимальная сумма кредита | 10 000 евро |
| Максимальная сумма кредита | До 90% стоимости залога (до 95% с гарантиями KredEx) |
| Срок кредитования | До 30 лет |
| Отсрочка платежей | До 12 месяцев (для Roheline kodulaen) |
При использовании гарантии KredEx возможно увеличение объёма финансирования до 95% от стоимости залога.
Комиссии и дополнительные расходы
| Вид комиссии или расхода | Размер или условие |
|---|---|
| Вступительная (договорная) комиссия | 1 200 евро |
| Оценка недвижимости | По тарифам аккредитованных оценщиков |
| Гипотека и регистрация | Фактические расходы на нотариуса и регистратора |
| Страхование залога | Обязательно |
| Дополнительные сборы | При изменении условий или досрочном погашении согласно тарифам банка |
В расчет годовой эффективной ставки (APR) не включены расходы на оформление и страхование залога.
Требования к заемщикам и необходимые документы
Резиденция и возраст
- Граждане или резиденты Эстонии
- Возраст от 18 лет
Доходы и занятость
- Справка о доходах
- Выписки из банка за 2–3 месяца или трудовой договор
Документы на недвижимость
- Свидетельство о праве собственности
- Отчет об оценке недвижимости от аккредитованного оценщика
Страхование
- Полис страхования залога на весь срок кредита
Гарантии KredEx (по желанию)
- Дополнительный пакет документов для оформления гарантии до 20 000 евро
Особые условия
- Персонализированная ставка: окончательные условия по марже и выбору фиксированной или плавающей ставки обсуждаются индивидуально.
- Без договорной платы: при покупке нового жилья напрямую у застройщика комиссия за заключение кредитного договора отсутствует до 31 декабря 2025 года.
- Экологический бонус: для домов с классом энергоэффективности A и B предоставляется сниженная процентная ставка по продукту Roheline kodulaen.
- Рефинансирование: возможность переноса действующей ипотеки из другого банка на условия Citadele.
Банк Citadele гибко подходит к каждому клиенту, предлагая выгодные условия кредитования под залог недвижимости с учетом индивидуальных потребностей и возможностей заемщика.
