СОДЕРЖАНИЕ
Рефинансирование кредитов в Coop Pank: возможности и условия
Coop Pank предлагает клиентам рефинансирование существующих жилищных кредитов и кредитов под залог недвижимости, предоставляя возможность перевести их на стандартные условия банка. Это позволяет заемщикам оптимизировать условия кредитования и воспользоваться актуальными предложениями финансового учреждения.
1. Рефинансирование жилищного кредита (kodulaen)
При выборе цели кредита «refinantseerimine» условия соответствуют стандартному ипотечному кредиту:
| Параметр | Условие |
|---|---|
| Сумма кредита | от 7 500 € (минимальный собственный взнос — 15% стоимости жилья; возможно снижение взноса с помощью EIS/KredEx) |
| Срок возврата | до 30 лет |
| Процентная ставка | 6-месячный EURIBOR + индивидуальная маржа (от 1,6% до 3,5% в зависимости от ситуации). Возможна фиксация ставки на длительный период по запросу у менеджера |
| Привилегии | Собственное приложение для дистанционного управления кредитом; онлайн-оформление у нотариуса с цифровой идентификацией |
| Обслуживание | Комиссия за ведение счёта кредитного договора: 0 € в месяц |
| Годовая процентная ставка (APR) | 3,731% (для суммы 100 000 €, сроком на 30 лет, при ставке EURIBOR + 1,6%, комиссия 200 €) |
Требования и необходимые документы
- Возраст и гражданство: гражданство Эстонии или вид на жительство; возраст не старше 75 лет к концу срока кредита.
- Доход: минимальный месячный чистый доход от 700 €.
- Кредитная история: отсутствие просрочек в реестре кредитных историй.
- Документы:
- Паспорт, ID-карта или водительское удостоверение (для нерезидентов с видом на жительство).
- Выписки по всем счетам за последние 6 месяцев.
- Экспертная оценка недвижимости (не старше 6 месяцев) от аккредитованной Coop Pank компании.
- Калькуляция требуемого кредита (при необходимости).
Процесс оформления
- Заполнение онлайн-заявки (занимает около 60 секунд).
- Уточнение деталей с менеджером банка.
- Получение обязывающего предложения.
- Подписание договора с использованием цифровой подписи.
- Дистанционное заверение у нотариуса.
- Зачисление средств на счет.
2. Рефинансирование кредита под залог недвижимости (kinnisvara tagatisel laen)
Для рефинансирования потребительских или иных кредитов под залог недвижимости применяется стандартный продукт с целью «refinantseerimine»:
| Параметр | Условие |
|---|---|
| Сумма кредита | от 5 000 € |
| Срок возврата | до 20 лет (при покупке недвижимости — до 30 лет) |
| Процентная ставка | 6-месячный EURIBOR + маржа 3,5% (при покупке недвижимости — от 2,5%) |
| Фиксация ставки | Возможна фиксация на длительный срок по запросу менеджера |
| Комиссии |
|
| Годовая процентная ставка (APR) | 5,807% (для суммы 40 000 €, сроком на 20 лет, при ставке EURIBOR + 3,5%, комиссия 200 €) |
Требования и необходимые документы
- Возраст и гражданство: гражданство Эстонии или вид на жительство; возраст не старше 75 лет к концу срока кредита.
- Доход: минимальный месячный чистый доход от 700 €.
- Кредитная история: отсутствие просрочек в реестре кредитных историй.
- Документы:
- Паспорт, ID-карта или водительское удостоверение.
- Выписки по всем счетам за последние 6 месяцев.
- Экспертная оценка залоговой недвижимости (не старше 6 месяцев).
- Расчет использования займа.
Менеджер банка может запросить дополнительные документы при рассмотрении заявки.
Процесс оформления
- Подача онлайн-заявки с указанием цели «refinantseerimine».
- Обсуждение деталей с менеджером банка.
- Получение обязывающего предложения.
- Подписание договора с использованием цифровой подписи.
- Дистанционное заверение у нотариуса.
- Получение средств на счет.
3. Дополнительные условия и сборы
- При рефинансировании необходимо указать цель «refinantseerimine» в заявке.
- Дополнительные комиссии за рефинансирование как за отдельную услугу отсутствуют; применяются общие тарифы выбранного вида кредита.
- Досрочное погашение:
- При фиксированной процентной ставке — бесплатно при уведомлении за 3 месяца.
- При плавающей процентной ставке — комиссия в размере трёхмесячного процента.
- Консультации и подача заявки доступны онлайн и в отделениях Coop Pank по всей Эстонии.
Полное руководство по рефинансированию кредитов в Coop Pank
Рефинансирование возможно при наличии у клиента активного кредита в любом эстонском банке, который он хочет заменить на новый с более выгодными условиями.
Кредит на рефинансирование выдают все универсальные банки Эстонии, включая Coop Pank, LHV, SEB и Swedbank.
Да, в Coop Pank можно рефинансировать действующий кредит, оформив новый договор на более выгодных условиях.
При рефинансировании создаётся новая запись о займе, но своевременные выплаты в рамках нового графика положительно влияют на кредитный рейтинг.
Главный недостаток — возможные дополнительные сборы за оформление и удлинение срока выплаты, что увеличивает общую переплату.
Негативного влияния не бывает, если вы выполняете новый график платежей; сами запросы в бюро кредита видны около 6 месяцев.
Подача заявки фиксируется в Бюро кредитных историй, но регулярные платежи по новому кредиту укрепляют ваш рейтинг.
Отражаются две записи: закрытие старого и открытие нового кредита, при этом своевременные выплаты улучшают историю.
Нет, если соблюдать график платежей; единичные запросы могут слегка снизить скоринговый балл на короткий срок.
Рефинансирование влияет на размер ежемесячного платежа, общую стоимость кредита и сроки его погашения.
Недостаток в том, что комиссия и дополнительные проценты могут нивелировать выгоду от снижения ставки.
Когда новая ставка существенно ниже текущей и выгода по процентам превышает все сопутствующие расходы.
Да, в Coop Pank досрочное погашение нового кредита осуществляется без штрафов.
Наличие официального дохода не менее 700 € в месяц, возраст до 75 лет, отсутствие невыполненных обязательств по кредитам.
Требуются удостоверение личности, выписка по счёту за последние 6 месяцев и договоры по рефинансируемым кредитам.
Заполнить форму на сайте, получить предварительное решение за минуту и подписать договор через ID-kaart, Mobile-ID или Smart-ID.
В Coop Pank комиссия за оформление и страхование обычно не взимается.
Предварительное решение клиент получает в течение минуты, окончательное — в течение одного рабочего дня.
Да, в Coop Pank можно объединить несколько потребительских и автокредитов в один новый займ.
Максимальный срок до 120 месяцев в зависимости от суммы и типа кредита.
