СОДЕРЖАНИЕ
Ипотечный кредит под залог недвижимости для ТСЖ от Finora Bank
Finora Bank предлагает юридическим лицам, включая товарищества собственников жилья (ТСЖ), ипотечный кредит под залог недвижимости с привлекательными условиями, адаптированными для бизнес-клиентов.
Процентная ставка
Фиксированная ставка по кредиту составляет от 6% годовых, что является конкурентоспособным предложением на рынке корпоративного кредитования.
Сумма кредита
- Минимальная сумма кредита: 5 000 евро.
- Максимальная сумма кредита: до 75% от рыночной стоимости предоставленной в залог недвижимости.
Сроки кредитования
- Максимальный срок кредита: до 10 лет.
- Возможность льготного (беспроцентного) периода по выплатам до 6 месяцев.
Комиссии и дополнительные расходы
- Плата за оформление договора: 1,5% от суммы кредита, но не менее 500 евро.
- Плата за изменение условий договора:
- Первая корректировка — бесплатно.
- Последующие изменения — 1,5% от остатка кредита, минимум 500 евро.
- Стоимость оценочного акта недвижимости оплачивается заемщиком.
- Нотариальные расходы по оформлению ипотеки несет клиент.
Требования к заемщику и необходимые документы
Заемщиком может выступать юридическое лицо (ТСЖ), зарегистрированное в Эстонии.
Для оформления кредита необходимо предоставить следующие документы:
- Заполненная заявка на кредит (анкета предприятия).
- Отчет за последний хозяйственный год, баланс и отчет о прибылях и убытках (не старше 6 месяцев).
- Оценочный акт или фотографии залогового имущества с указанием точного адреса.
- Выписки по банковским счетам за последние 6 месяцев с цифровым подтверждением банка.
- Детализация обязательств: перечень действующих займов, их графики и остатки.
Процесс оформления кредита
- Подача заявки онлайн через форму на сайте Finora Bank.
- Предоставление необходимых документов.
- Рассмотрение заявки в течение нескольких рабочих дней после получения полного пакета документов.
- Заключение договора:
- Подписание договора и поручительства с использованием электронной подписи.
- При первом обращении проводится видеоидентификация клиента.
- После регистрации ипотеки у нотариуса средства перечисляются на счет заемщика.
Особые условия и примечания
- В качестве залога принимается недвижимость, расположенная на территории Эстонии: квартира, частный дом, земельный участок, коммерческая недвижимость.
- Досрочное погашение кредита возможно без комиссии.
- Финансирование может быть использовано на различные бизнес-цели, включая ремонт общего имущества, погашение задолженностей, закупку оборудования, реконструкцию.
Вопросы и ответы о кредитах для товариществ собственников жилья в Finora Bank Eesti filiaal
Finora Bank предлагает для ТСЖ бизнес-кредиты и ипотечные кредиты под залог недвижимости, а также банковские гарантии для обеспечения обязательств.
Минимальная сумма бизнес-кредита для ТСЖ составляет 25 000 евро.
Процентная ставка формируется как шестимесячный EURIBOR плюс маржа от 5 %.
Комиссия за оформление договора кредита составляет от 1,5 % до 2 % суммы кредита, но не менее 500 евро.
Срок кредитования для бизнес-кредитов и ипотечных кредитов составляет от 1 до 5 лет.
Для ипотечного кредита требуется залог в виде недвижимости товарищества; бизнес-кредиты при достаточных финансовых показателях могут выдаваться без дополнительного залога.
Необходимо подать заполненное ходатайство, отчет за последний год (баланс и отчет о прибыли), выписки со счетов за последние 6 месяцев и акт оценки или фотографии залоговой недвижимости.
Заявка подается онлайн, после чего банк изучает документы, оценивает залог и кредитоспособность, принимает решение в течение нескольких рабочих дней и направляет предложение ТСЖ.
Досрочное погашение возможно, но взимается комиссия в размере 1 % от досрочно возвратной суммы, минимум 200 евро.
Да, все этапы подачи заявки и управления кредитным договором осуществляются через интернет-банк и онлайн-кабинет клиента.
