СОДЕРЖАНИЕ
Holm Bank предлагает долгосрочную ипотеку на приобретение, строительство или ремонт жилья с гибкими условиями финансирования и конкурентными процентными ставками. Банк предоставляет покрытие до 85% стоимости залога, а при наличии дополнительного залога — до 100%, что делает приобретение недвижимости более доступным.
Ставки и годовая процентная ставка (APR)
Ипотечный кредит от Holm Bank имеет переменную процентную ставку, состоящую из 6-месячного EURIBOR плюс маржа 4%. При этом, если значение EURIBOR отрицательное, оно принимается равным нулю. По состоянию на 11.04.2025 года 6-месячный EURIBOR составляет 2,244%, что в сумме даёт ставку 6,244% годовых.
Пример расчёта годовой процентной ставки (APR): при сумме кредита 70 000 € на срок 25 лет по аннуитетной схеме погашения APR составит 6,63% годовых.
Суммы и сроки кредита
Максимальный объём финансирования достигает 85% от стоимости залогового имущества. При наличии дополнительного залога возможно финансирование до 100% стоимости объекта, что позволяет обойтись без собственного взноса. Используя гарантию EIS (бывший KredEx), собственный взнос можно снизить до 10% стоимости недвижимости.
Срок кредитования составляет до 30 лет, обеспечивая удобный график погашения. Минимальная сумма кредита не указана и определяется индивидуально на основе стоимости залога и финансового положения клиента.
Комиссии и дополнительные расходы
| Вид расхода | Сумма |
|---|---|
| Комиссия за рассмотрение и заключение договора | 700 € (фиксированная) |
| Оценка залога | По тарифам оценщика (за счёт клиента) |
| Нотариальные и государственные сборы (регистрация ипотеки) | По действующим ставкам государственных органов |
| Страхование залога | Обязательно (оформляется через If Kindlustus) |
Расчёт примера не включает расходы на оценку залога, нотариальные и регистрационные сборы, а также страхование имущества.
Требования к заёмщику и залогу
Кредит предназначен для физических лиц, резидентов и нерезидентов Эстонии. В качестве залога принимается жилая недвижимость: дом, квартира, коттедж или дача. Возможен совместный заём с неограниченным количеством созаёмщиков.
Обязательным условием является наличие действующего страхования залогового имущества, оформляемого через партнёра банка If Kindlustus. Валюта кредита — евро.
Необходимые документы и процедуры
- Паспорт или ID-карта.
- Подтверждение дохода (предоставляется по требованию банка).
- Отчёт об оценке недвижимости (обязателен до заключения договора, но не требуется на этапе подачи заявки).
- Договор страхования залога (оформляется через If Kindlustus).
- Процедура идентификации проводится онлайн через видеоверификацию Veriff OÜ.
Особые условия
Заявку на ипотечный кредит можно оформить онлайн через систему самообслуживания на сайте Holm Bank. Пересмотр 6-месячного EURIBOR происходит каждые полгода: при изменении ставки срок аннуитетных платежей корректируется, однако фиксированная маржа банка остаётся неизменной.
Дополнительно банк предлагает услуги страхования платежей и жилья по льготным тарифам, обеспечивая дополнительную защиту для заёмщика.
