СОДЕРЖАНИЕ
Ипотека на покупку жилья в банке LHV: гибкие условия и привлекательные ставки
Банк LHV предлагает гибкие условия ипотечного кредитования для приобретения или ремонта недвижимости, адаптированные под индивидуальные потребности заемщиков. Ключевым преимуществом является сочетание низкой процентной ставки и возможности получить кредит с минимальным первоначальным взносом при поддержке KredEx.
Основные ставки и условия
Ипотека в LHV базируется на индивидуальной марже от 0,5% до 0,9% от суммы кредита и плавающей ставке, основанной на 6-месячном EURIBOR. Минимальная ставка начинается от 1,49% плюс 6-месячный EURIBOR для энергоэффективных новостроек класса A и B.
Ключевые параметры кредита
| Параметр | Условия |
|---|---|
| Сумма кредита | от 20 000 € до 85% рыночной стоимости недвижимости (до 90% с гарантией KredEx) |
| Срок кредитования | до 30 лет |
| Маржа | 0,5%-0,9% от суммы кредита (минимум 300 €) |
| Индикатор | 6-месячный EURIBOR |
| Комиссия за договор | 0,5%-0,9% (минимум 300 €) |
| Комиссия за изменение условий | от 100 € |
| Досрочное погашение | бесплатно |
| Платежная пауза | до 12 месяцев (плюс до 12 месяцев в связи с уходом в декрет) |
Первоначальный взнос и обеспечение
Стандартный первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости недвижимости. Однако с гарантией KredEx минимальный взнос может быть снижен до 10%. За предоставление гарантии KredEx взимается комиссия в размере 2% от суммы гарантии (до 50 000 €, до 40% стоимости недвижимости).
В качестве обеспечения принимается ликвидная недвижимость в хорошем состоянии, расположенная в крупных городах Эстонии: Таллинн, Тарту, Пярну, Раквере, Нарва, Вильянди, Пайде, Курессааре. Оформление залога производится через нотариуса, а стандартная стоимость оценки недвижимости составляет 150 €.
Необходимые документы
- Копия договора страхования залога.
- Отчет об оценке недвижимости или ссылка на объявление о продаже.
- Выписка по банковскому счету за последние 6 месяцев (если счет не в LHV).
- Для заемщиков с гарантией KredEx — документы, подтверждающие право на льготу (выдержки из eesti.ee):
- молодая семья;
- многодетная семья (более 3 детей);
- молодой специалист;
- ветераны (выписка из центра поддержки обороны).
Пример расчета кредита
При сумме кредита 140 000 € и сроке 30 лет (360 месяцев) с маржой 1,6% и 6-месячным EURIBOR, общая эффективная ставка составит 3,831% годовых. Ежемесячный аннуитетный платеж рассчитывается исходя из текущего значения 6-месячного EURIBOR. Комиссия за заключение договора составит минимум 300 €, прочие расходы (оценка, нотариус, страхование залога) не включены в расчет общей стоимости кредита.
Этапы оформления кредита
- Заполнение онлайн-заявки на сайте LHV.
- Получение первичного предложения в течение 24 часов.
- Передача запрошенных документов по электронной почте [email protected].
- Получение окончательного решения и подписание цифрового договора.
- Нотариальное оформление залога.
- Перечисление средств на счет в рабочие дни после завершения нотариальных действий.
Контакты для консультации
По всем вопросам можно обратиться по телефону +372 699 9118 (понедельник–пятница с 9:00 до 17:00) или отправить письмо на электронную почту [email protected].
