СОДЕРЖАНИЕ
Условия Рефинансирования
Общие условия
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Вид рефинансирования | Жилищный кредит для физических лиц |
| Период действия специального предложения | 21.04.2025 — 30.09.2025 |
| Минимальная сумма кредита для специального предложения | €80 000 включительно |
| Крайний срок заключения нотариального договора | 31.01.2026 |
| Подача заявки | Онлайн-форма на сайте Luminor с указанием цели «Рефинансирование жилищного кредита» и текущего остатка задолженности; плата за подачу заявки отсутствует |
Процентные ставки и условия
Luminor Bank предлагает процентную ставку от 1,35% (маржа банка) плюс выбранный Euribor:
- 3-месячный Euribor
- 6-месячный Euribor
- 12-месячный Euribor
Фактическая ставка зависит от класса энергоэффективности залога и кредитного профиля клиента.
Суммы кредитов и сроки
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Минимальная сумма (для специального предложения) | €80 000 |
| Максимальная сумма | Определяется индивидуально, без жёсткого лимита |
| Срок кредитования | Индивидуально по договорённости, до 30 лет и более |
Комиссии и дополнительные расходы
| Вид комиссии | Условия |
|---|---|
| Оформление кредитного договора | €0 (при использовании специального предложения) |
| Нотариальные сборы, государственная пошлина и удалённое заверение | Оплачивает Luminor Bank при соблюдении условий специального предложения |
| Ежемесячная плата за обслуживание счёта | Минимум €1,30 |
| Дополнительные расходы |
Эти расходы не включены в процентную ставку и оплачиваются клиентом самостоятельно. |
Процесс Рефинансирования и Требования
Порядок действий
- Подача заявки: заполнить онлайн-форму на сайте Luminor, указав цель «Рефинансирование жилищного кредита» и сумму текущего остатка задолженности.
- Рассмотрение предложения: банк рассматривает заявку, при необходимости запрашивает дополнительные документы и направляет персональное предложение клиенту.
- Заключение нотариального договора: переход ипотеки от предыдущего банка к Luminor Bank AS осуществляется путём заключения нотариального договора.
Требования к клиенту и объекту залога
- Отсутствие просрочек по текущему кредиту.
- Использование того же объекта недвижимости в качестве залога.
- Наличие действующего расчётного счёта в Luminor Bank (для подписания договора и обслуживания кредита).
Необходимые документы
- Паспорт или ID-карта.
- Подтверждение доходов (налоговые декларации, справки от работодателя).
- Кредитный договор и график платежей из предыдущего банка.
- Документы на недвижимость (право собственности, технический паспорт).
- Действующий расчётный счёт в Luminor Bank.
Особые Условия и Пример Расчёта
Специальные условия предложения
Специальное предложение действительно для заявок, поданных до 30 сентября 2025 года, с минимальной суммой кредита €80 000 и заключением нотариального договора до 31 января 2026 года.
Итоговые условия зависят от энергоэффективности залогового имущества и кредитного риска клиента.
Пример расчёта
При сумме кредита €145 000, сроке 30 лет, 6-месячном Euribor 2,121% и марже банка 1,50%, итоговая процентная ставка составит 3,621%. Общая сумма выплат за весь период — €237 941,27. Комиссия за оформление кредита — €1 450. Ежемесячная плата за обслуживание счёта — €1,30.
Частые вопросы о перекредитовании в Luminor Bank
В Эстонии рефинансирование кредитов предлагают Luminor, Swedbank, SEB, LHV и Coop Pank.
Новый кредит погашает старый, меняя условия займа (срок, ставка, сумма), и объединяет обязательства.
Заявку на рефинансирование можно подать через интернет-банк или мобильное приложение Luminor.
Отказ возможен при недостаточной платёжеспособности или неудовлетворительной кредитной истории.
Нельзя рефинансировать задолженности по просроченным или судебным решениям и кредиты без остатка.
Оставьте заявку онлайн и дождитесь предварительного решения, затем обсудите условия с менеджером.
Процесс упрощен: минимальный пакет документов, решение обычно в течение суток.
Улучшить кредитную историю и платёжеспособность, либо обратиться в другой банк.
Подать запрос на рефинансирование в другое финансовое учреждение или обратиться за консультацией к кредитному консультанту.
Да, вы можете рефинансировать один или несколько кредитов по выбору, остальные оставить в прежнем банке.
При одобрении и закрытии старого кредита история улучшается благодаря своевременным платежам по новому договору.
Правило 2% означает, что новая ставка должна быть как минимум на 2 пункта ниже прежней, чтобы рефинансирование было выгодным.
Гарантированных безотказных предложений не бывает; одобрение зависит от вашего финансового профиля.
Перейдите в интернет-банк, выберите «Рефинансирование» и заполните электронную форму.
Да, при перекредитовании ипотеки Luminor оплачивает нотариальные и государственные сборы.
