СОДЕРЖАНИЕ
Особенности кредитов для ТСЖ от банка SEB
Банк SEB предлагает товариществам собственников жилья (ТСЖ) индивидуальные кредитные решения, позволяющие финансировать ремонтные работы и модернизацию жилых зданий. Основным преимуществом данной услуги является гибкий подход к каждому клиенту с учетом финансового состояния ТСЖ и специфики проекта.
Условия и суммы
Кредиты предоставляются под залог требований ТСЖ к собственникам квартир, включая ремонтный фонд и текущие платежи. Максимальная и минимальная сумма кредита, а также срок и процентная ставка устанавливаются индивидуально после анализа финансовой отчетности ТСЖ.
Комиссии и прочие расходы
| Услуга | Тариф |
|---|---|
| Открытие/подписание кредитного договора | 1% от суммы кредита, минимум 200 евро |
| Изменение условий договора (увеличение суммы, продление срока) | 1% от остатка или суммы увеличения, минимум 200 евро |
| Штраф за нарушение условий договора (в т. ч. нарушение графика платежей) | до 5% от невозвращённой суммы |
| Письмо-напоминание о платеже | бесплатно |
| Взыскание задолженности через претензионную переписку | 5 евро |
Требования к ТСЖ
- Регистрация в качестве юридического лица.
- Отсутствие просрочек по коммунальным платежам (открытая платёжная позиция).
- Наличие протокола общего собрания с решением об оформлении кредита.
- Готовность софинансирования из собственных средств (ремонтный фонд).
Необходимые документы
- Заявка на кредит (через интернет-банк или на сайте SEB).
- Выписка по платёжному счёту (если счёт открыт в другом банке).
- Протокол общего собрания ТСЖ с решениями и подписями участников.
- Список участников собрания с регистрационными данными.
- Выписка из земельно-имущественного реестра о составе собственников (не старше 1 месяца).
- Финансовый отчёт за последний год (для поручительства EIS — за последние 6 месяцев).
- Бизнес-план или калькуляция работ и расходов с указанием:
- Объёма и стоимости работ.
- Доли собственных средств ТСЖ.
- Планируемого графика погашения кредита и отчислений в ремонтный фонд.
- Справка о задолженностях собственников за коммунальные услуги.
По запросу банка могут потребоваться дополнительные документы:
- Экспертное заключение о техническом состоянии здания или эко-аудит.
- Не менее двух коммерческих предложений от подрядчиков.
- Разрешительная документация на проведение работ (если требуется).
Дополнительные условия
- Необходимость открытия расчётного счёта в SEB (если счёт открыт в другом банке).
- Возможность обеспечения кредита поручительством EIS (Eesti Investeerimisteeninduse Sihtasutus); оформление поручительства организует банк по отдельной заявке.
- Погашение кредита осуществляется за счёт взносов собственников жилья.
Для получения подробной информации о процентных ставках, суммах и сроках кредита рекомендуется обратиться к персональному менеджеру в отделе финансирования ТСЖ банка SEB.
