СОДЕРЖАНИЕ
Кредит "Kodu väikelaen" от Swedbank для ремонта жилья
Кредит "Kodu väikelaen" от Swedbank представляет собой гибкий финансовый инструмент для тех, кто планирует ремонт или строительство жилья без необходимости предоставления залога или первоначального взноса. Основные преимущества включают конкурентоспособную процентную ставку, широкие возможности использования и простоту оформления.
Условия кредита
| Параметр | Условия |
|---|---|
| Сумма кредита | 5 000 – 30 000 € |
| Срок кредита | От 6 месяцев до 10 лет |
| Процентная ставка | От 7,90% годовых (переменная) |
| Комиссия за оформление | 1% от суммы кредита (минимум 100 €) |
| Дополнительная комиссия за увеличение суммы | 1% от дополнительной суммы (минимум 100 €) |
| Комиссия за изменение процентной ставки | 50 € |
| Ежемесячное обслуживание | Отсутствует |
Требования к заёмщику и обеспечению
- Минимальный ежемесячный доход:
- Один заявитель: не менее 650 €
- С созаёмщиком: не менее 1 100 €
- Подтверждение дохода: при отсутствии поступлений на счёт в Swedbank необходима выписка по счёту за последние 6 месяцев.
- Обеспечение: залог и первоначальный взнос не требуются.
- Требования к недвижимости:
- При ремонте или строительстве объект должен быть зарегистрирован в Кадастре на имя заёмщика.
- При покупке недвижимости или участка регистрация в Кадастре должна быть завершена не позднее 90 дней после заключения договора.
Необходимые документы
- Онлайн-заявка через Интернет-банк или мобильное приложение Swedbank.
- Доказательство дохода (справки, выписки).
- Для ремонта или строительства: документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
- Для покупки недвижимости или участка: договор купли-продажи.
- Дополнительные документы по запросу банка (например, выписка из Кадастра).
Стоимость кредита и прочие расходы
- Годовая процентная ставка (APR): от 7,90% годовых, зависит от индивидуальных условий заёмщика.
- Акционная комиссия за оформление: 0 € при подаче заявки с 7 по 31 июля 2025 года (экономия минимум 100 €).
- Отсутствие дополнительных комиссий: нет ежемесячных платежей за обслуживание.
- Досрочное погашение: возможно в любое время без дополнительных комиссий.
Особые условия
- Акция по комиссии за оформление: нулевая комиссия действует при подаче заявки в период с 07.07 по 31.07.2025.
- Страхование платежей: возможность застраховать платежи по кредиту через Swedbank P&C Insurance AS.
- Реструктуризация задолженности: при возникновении трудностей с выплатами банк предлагает варианты реструктуризации и отсрочки платежей.
Порядок получения и погашения кредита
- Подача онлайн-заявки (занимает около 2 минут).
- Получение предложения от банка по SMS или телефону.
- Подписание договора.
- Поступление средств на счёт сразу после подписания договора.
- Ежемесячные платежи по аннуитетному графику.
- Возможность досрочного полного или частичного погашения без комиссий.
Полезные советы по ремонту жилья: кредитные возможности Swedbank
В Эстонии кредиты на ремонт жилья предлагают Swedbank, SEB, LHV, Coop Pank, Bigbank и Inbank.
Средняя процентная ставка по новым жилищным кредитам в Эстонии составляет около 3,62%.
Кредит могут получить лица старше 18 лет с официальным доходом в евро, зарегистрированным адресом в Эстонии и гражданством или видом на жительство в стране.
После полного погашения кредита следует подать в банк заявление и получить выписку, на основе которой нотариус снимет обременение из земельного реестра.
В залог принимается любое жилое или иное недвижимое имущество в Эстонии стоимостью не менее 20 000 €.
При полном погашении кредита банк выдаёт справку, по которой нотариус снимает ипотеку из государственного регистра обременений.
Да, после полного погашения кредита обременение снимается по заявлению клиента и нотариальному акту.
Для снятия залога необходимо полностью погасить обязательства по кредиту и оформить в банке и у нотариуса соответствующее заявление.
После погашения задолженности клиент обращается в банк за документом об исполнении обязательств, на основании которого нотариус снимет залог.
Залог возвращается автоматически после полного погашения кредита и снятия обременения в земельном реестре.
Если по кредиту имеются просроченные или непогашенные платежи, банк может удержать или продлить срок залога.
Залог возвращается сразу после полного погашения всех обязательств по кредитному договору и регистрации снятия обременения.
Нужно подать в банк заявление о выдаче справки об исполнении обязательств и на её основании обратиться к нотариусу для снятия обременения.
Swedbank позволяет досрочно погасить кредит в любое время без комиссии.
Заявку можно оформить через интернет-банк или на сайте Swedbank, заполнив онлайн-форму и отправив необходимые документы.
